最新!防疫经费每人每天40元,列入工程造价!

〖壹〗、疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费 ，按照每人每天40元的标准计取
，这一政策近来由浙江住建厅明确提出。

〖贰〗 、北京市2022年发布的《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》（京建发〔2022〕176号）规定，疫情防控费用标准为20元-40元/人/天 ，其他省市可参照执行 。

〖叁〗
、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费 、人工费
、降效费及其他费用（仅计取税金）
。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。

〖肆〗、北京市2022年关于疫情防控费用及疫情影响下的造价及工期调整办法如下：疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准
。协商不成时，按每人每天20元至40元的标准计取。停工损失费用：据实结算待岗工资 ，原则上不低于北京市最低工资标准 。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整
。管控区按20%～40%调整。

〖伍〗 、在浙江省重大突发公共卫生事件一级响应期间
，疫情防控专项费用按每人每天40元计取 。从实施二级响应起至某日止，费用标准有所降低。疫情防控期间继续施工的项目 ，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，同样按照每人每天40元的标准计取
。

北京、河北在疫情期间如何计算工程价款,有哪些文件可以借鉴,请看这里...

〖壹〗 、北京、河北在疫情期间计算工程价款主要依据相关政府文件
，通过明确可计入造价的费用类别及调整原则进行核算，同时需结合合同约定与司法解释处理争议。

〖贰〗
、总结与展望疫情期间工程造价政策呈现“地方差异化+原则统一性”特征 ，核心目标为平衡发承包双方利益、保障工程顺利推进 。实务中需重点关注：疫情防控专项经费的计取范围与标准；人工材料费用波动的风险分担机制；不可抗力原则下工期与损失的合理顺延
。

〖叁〗 、工程合同相关政策文件 《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2020-0216）该示范文本为建设项目工程总承包合同的签订提供了重要的借鉴。通过明确合同双方的权利和义务
、工程范围、工期 、质量
、价款等关键条款
，有助于规范工程总承包合同的签订和履行 。

〖肆〗、疫情期间工期延长政策文件主要包括地方政策 、国家法律依据
、其他地区借鉴政策及工期顺延计算方式，具体如下：地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则
。

〖伍〗、地方政策差异与操作示例不同地区对疫情影响期的认定存在差异 ，需以地方政策文件为准：苏州市（苏建函建〔2022〕195号）：明确2022年本轮疫情防控期为2月14日至5月12日
，顺延工期直接计算至管控结束日。

住建部发文,工程造价又多了一笔费用,评论亮了:羊毛出在羊身上

住建部发文明确因疫情常态化防控发生的防疫费用可计入工程造价，网友“羊毛出在羊身上 ”的说法较为片面 ，不能简单认为该费用会导致房价上涨 。

月23日
，住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易 ，房地产交易将正式告别“公摊面积
”
。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

住建部拟取消公摊面积
，住宅按套内面积交易，旨在解决公摊不透明 、伤民矛盾等问题 ，但需警惕开发商变相涨价或压缩公共空间，需配套精细法律和制度保障 。住建部拟取消公摊面积的背景与目的公摊面积矛盾突出：当前我国住宅以建筑面积交易
，同一项目建筑面积相同但套内面积不同，导致“公摊面积伤民”矛盾加剧
。

公摊面积是要交取暖费的 ，因为取暖费和物业费是依据房产证上记载的面积为标准进行收费。根据相关规定
，公摊面积也已经列入房屋产权登记面积当中，属于住房面积的一部分 ，因此公摊面积的那部分也是要算进一起 。不用给
，因为公摊面积没算在里面，而且物业会来承担这笔费用。当然是需要的
。

工程造价对防疫费用作出新规定 。

工程造价新规定明确 ，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价
。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知
，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备
、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据 ，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。

住建部办公厅下发通知
，明确防疫费用可计入工程造价，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展
。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用，由发承包双方协商分担
。

疫情防控期间继续施工的项目
，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计取 ，这一政策近来由浙江住建厅明确提出。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费、人工费
、降效费及其他费用（仅计取税金） 。四川省明确降效费需单独计算
。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展
，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

疫情防控期间，尚未招标或未签订合同的工程 ，建设单位应考虑疫情对工程项目的影响
，增加疫情防控费用，调整因疫情引发的市场费用上涨费用。上涨后的总价超过概算的 ，建设单位应调整概算 。

北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒、防护用品 、测温设备等直接支出
。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿 。