〖壹〗 、若符合以下条件，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内 。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。服务业行业分类可借鉴国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业均可视为服务业）。
〖贰〗 、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。
〖叁〗、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的 ，通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）。其他地区减免3个月租金 。
〖肆〗 、为切实帮助服务业领域困难行业恢复发展 、渡过难关 ，推动中央企业抓紧抓实抓好2022年房租减免工作，国资委3月28日对外发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》 。
〖伍〗、国务院国资委发布通知，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务 ，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。
〖壹〗、月9日，国务院促进中小企业发展工作领导小组办公室印发了《加力帮扶中小微企业纾困解难若干措施》 ，从加大资金支持 、缓解融资难回款难 、推动降成本扩需求和加强服务保障等4方面提出了10条具体举措 。财政部、国资委 、人民银行等部门先后出台了相关政策举措 ，进一步加大助企纾困力度。
〖贰〗 、适用对象政策明确覆盖两类主体：一是投向新能源汽车、工业母机 、医药工业等14条重点产业链及其上下游产业的中小微民营企业固定资产贷款；二是中小微民营企业参与项目使用的新型政策性金融工具资金 。政策聚焦产业链协同发展，优先支持民营企业参与关键环节投资 。
〖叁〗 、青岛的14条典型经验不仅具有创新性 ，而且已经在实践中取得了显著的成效。这些经验对于其他地区来说 ，具有重要的借鉴和推广价值 。通过学习和借鉴青岛的经验，其他地区可以更加有效地支持民营企业改革发展 ，推动民营经济持续健康发展 。
〖肆〗、陕西宝鸡出台的14条措施围绕金融支持制造业高质量发展展开 ，涵盖融资担保 、基金设立 、信贷创新、保险服务 、平台优化 、政策落实及考核强化等多个方面，具体如下：扩大政府性融资担保规模市中小企业融资担保公司资本金在2022年内扩大至10亿元以上 ，推进“银担总对总 ”“批量担保”等业务模式。
〖伍〗、黑龙江省政府出台14条政策：提出减免中小企业房租等 。 四川出台13条措施缓解中小企业经营困难：对承租国有资产类经营用房的中小企业 ，减免1至3个月房租 。参与疫情防控的医疗卫生机构和物流企业车辆，免征2020年度车船税。 南京十条支持中小微企业渡难关：预计中小微企业将获益30多亿元；支持对象范围覆盖25万家中小微企业。
〖陆〗、北京市密云区出台《实施细则》，从减轻负担 、金融支持 、行业帮扶、实施保障4方面提出14条举措 ，加快困难企业恢复发展 。减轻中小微企业负担实施增值税期末留抵退税：通过增值税期末留抵退税政策 ，直接为企业提供现金流支持，缓解资金压力 ，帮助企业维持正常运营 。
〖壹〗 、通知明确要求 ，各级各部门要督促出租单位主动与符合规定的承租方联系沟通减免事项。对于不按政策进行减免的，承租方可向同级资产主管 、纪检监察等部门反映 。对政策落实不到位 ，甚至弄虚作假的 ，要依法依规严肃追究部门，单位主要负责人和相关责任人责任 ，相关部门要按程序进行约谈问责 。省级举报电话：省财政厅0531-82669841 82669550；省国资委0531-85103675。
〖贰〗、认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号 ，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免 、应免快免 ” ，切实加快减免房租政策落地 。 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，要在2022年普遍减免3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作 。
〖叁〗 、近期，北京针对租房市场存在的问题 ，特别是房租炒作现象 ，采取了约谈租房企业的措施，并明确表示将坚决问责相关行为。这一举措旨在维护租房市场的稳定和健康发展 ，保障租客的合法权益 。租房市场现状与挑战 随着房地产市场的不断发展和调控政策的持续影响 ，越来越多的购房者因高房价和高门槛而转向租房市场 。
〖肆〗、西双版纳天价烧烤事件反映出当地旅游市场存在费用管理失序问题，市场监管部门的回应未能有效解决核心矛盾 ，需从租金管控 、明码标价规范 、监管责任落实三方面系统性整改。
执行政府租金标准的公有非居住房屋） 。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋 。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业 ，是否减免由公司自行决定，政府鼓励减免。居住房屋承租人：需结合合同履行情况、疫情影响程度等综合考量 ，若因疫情防控无法使用房屋 ，一般支持减免请求；若不影响使用，则不予支持。
本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房 。其中 ，使用权房指依法建立公房租赁关系 、执行市政府规定租金标准 ，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋，即商业性用房，非居住性房屋 。
疫情期间上海减免租金政策解读（一）国家层面政策2022年2月18日 ，国家发改委等部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》 ，明确：对2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金；其他区域减免3个月租金。
022年疫情下房租减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户 ，中高风险地区承租国有房屋可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金，同时鼓励对非国有房屋承租方提供帮扶并给予相关税收减免 。
减免力度：2022年租金的减免力度相较于2020年更大 ，均是针对国有产权房屋的租金减免 ，对于非国有产权房屋，都是建议 、鼓励减免 ，并无硬性规定 。
法律依据：《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条实施房屋租金减免（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋 ，下同）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。
〖壹〗 、疫情期间 ，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商 ，共克时艰 。
〖贰〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠 。
〖叁〗 、北京推出多项政策扶持中小微企业 ，包括免租、延期纳税 、增加信贷投放 、降低融资成本等 ，同时苏州、上海 、深圳等地也出台了相关政策，国有企业带头免租 ，共同助力中小企业渡过疫情难关。
〖肆〗 、三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。
〖伍〗、减轻中小微企业负担 停征部分行政事业性收费：疫情期间 ，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费、污水处理费 、占道费。减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，坚持营业或不裁员 、少裁员的 ，免收2月份房租；承租用于办公的 ，给予2月份租金50%减免 。
〖壹〗、执行政府租金标准的公有非居住房屋） 。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业，是否减免由公司自行决定，政府鼓励减免。居住房屋承租人：需结合合同履行情况 、疫情影响程度等综合考量 ，若因疫情防控无法使用房屋 ，一般支持减免请求；若不影响使用，则不予支持 。
〖贰〗 、本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房 。其中 ，使用权房指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准 ，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋，即商业性用房 ，非居住性房屋。
〖叁〗 、疫情期间上海减免租金政策解读（一）国家层面政策2022年2月18日 ，国家发改委等部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，明确：对2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的 ，2022年减免6个月租金；其他区域减免3个月租金 。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~